Opis
Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²).
To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.
Rozkład pomieszczeń:
Małe mieszkanie (parter - 40 m²):
Salon z aneksem kuchennym - 18 m²
Łazienka z prysznicem - 9 m²
Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon
Duże mieszkanie:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią - 27 m²
Kuchnia - 11 m²
Spiżarnia - 2 m²
Łazienka z prysznicem - 8 m²
Piętro:
2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)
Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)
Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)
Strych:
Pojemny strych - idealny do przechowywania
Piwnica:
Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)
Kotłownia - 14 m²
Pralnia - 12 m²
Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²
Standard i wyposażenie:
Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze
Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy
Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd
Lokalizacja:
330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko
330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)
1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)
2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan
2 km - węzeł S7
2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół
Technologia i konstrukcja:
Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych
Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem
Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV
Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna
Stropy i skosy dachowe betonowe
Drzwi antywłamaniowe
Taras ogrodowy z zadaszeniem
Kominek narożny w salonie
Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bezkosztowo
Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stacja zmiękczania wody
System gromadzenia deszczówki
Wideodomofon sterowany z aplikacji
2 bramy wjazdowe + furtka
* Zdjęcia należą do właściciela oferty
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
