Planujesz sprzedaż mieszkania? Świetnie! Ale samo wystawienie oferty to za mało. Aby przyciągnąć uwagę kupujących, potrzebujesz ogłoszenia, które wyróżni się wśród setek innych. Poniżej znajdziesz praktyczne wskazówki, jak napisać skuteczne ogłoszenie sprzedaży nieruchomości, które zwiększy Twoje szanse na szybką i korzystną transakcję.
1. Zacznij od mocnego tytułu
Tytuł to pierwsza rzecz, jaką widzi potencjalny kupujący. Powinien być krótki, konkretny i zawierać kluczowe informacje, np.:
-
„3-pokojowe mieszkanie 65 m² z balkonem, Warszawa Mokotów”
-
„Sprzedam mieszkanie 50 m² – Wrocław, blisko centrum, 2 pokoje”
.
2. Opisz mieszkanie szczegółowo, ale zwięźle
Zacznij od najważniejszych informacji:
-
metraż (np. 48 m²)
-
liczba pokoi
-
piętro i liczba pięter w budynku
-
typ budynku (blok, kamienica, apartamentowiec)
-
rok budowy
-
stan techniczny (do remontu / po remoncie / gotowe do zamieszkania)
Przykład:
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 2005 roku. Lokal w bardzo dobrym stanie – gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2023 r.
3. Podkreśl lokalizację i okolicę
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników przy decyzji o zakupie. Napisz:
-
dzielnicę i ulicę (bez podawania dokładnego adresu)
-
dostęp do komunikacji (metro, tramwaje, autobusy)
-
bliskość sklepów, szkół, parków, placów zabaw
Przykład:
Mieszkanie znajduje się na zielonym osiedlu w dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka oraz tereny rekreacyjne.
4. Wypisz atuty, które wyróżnią Twoje ogłoszenie
Zadaj sobie pytanie: co sprawia, że Twoje mieszkanie jest wyjątkowe?
-
balkon, taras, ogródek
-
piwnica, komórka lokatorska, miejsce parkingowe
-
niski czynsz
-
nowe instalacje, wymienione okna, klimatyzacja
Pisz konkretnie, ale bez przesady – unikaj fraz typu „idealne”, „niepowtarzalne”, jeśli nie są uzasadnione.
5. Dodaj atrakcyjne zdjęcia
Zdjęcia decydują o tym, czy ktoś kliknie Twoje ogłoszenie.
-
Rób zdjęcia w świetle dziennym
-
Pokaż każde pomieszczenie: salon, sypialnie, kuchnię, łazienkę
-
Zadbaj o porządek – mieszkanie powinno wyglądać neutralnie
-
Dodaj zdjęcia widoku z okna, klatki schodowej i budynku. Minimum 8–10 zdjęć dobrej jakości!
6. Podaj cenę i informację o dodatkowych opłatach
Nie zostawiaj miejsca na domysły – kupujący oczekują jasnych informacji:
-
cena za całość
-
cena za m² (jeśli atrakcyjna)
-
wysokość czynszu administracyjnego
-
czy w cenie jest miejsce parkingowe / piwnica
7. Zakończ wezwaniem do kontaktu
Na końcu ogłoszenia dodaj krótkie i uprzejme CTA (Call To Action):
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz. Możliwość oględzin po wcześniejszym umówieniu.
8. Czego unikać w ogłoszeniu?
- ogólników: „ładne”, „super lokalizacja”, „idealne dla rodziny”
- błędów językowych i literówek
- zbyt krótkich ogłoszeń – opis powinien mieć minimum 800 znaków
- ukrywania istotnych informacji (np. wysokiego czynszu)
9. Dodaj link w polu Link do video lub Wirtualny Spacer
Zdjęcia to nie wszystko. Aby ułatwić chętnym zorientowanie się jak wygląda nieruchomość, zrób krótki filmik, załaduj go do YouTube lub Vimeo, a link wklej dodając ogłoszenie w dedykowane do tego pole. Jeśli używasz programów do zrobienia wizualizacji, gdzie oglądający ogłoszenie może sam 'chodzić' po nieruchomości używając kursora, to wklej link w polu Wirtualny Spacer
10.Podsumowanie
Dobre ogłoszenie nieruchomości to takie, które:
-
przyciąga uwagę tytułem
-
daje pełny obraz mieszkania
-
zawiera wszystkie kluczowe dane i zdjęcia
-
pojawia się wysoko w wynikach wyszukiwania
Dodaj swoje ogłoszenie za darmo na www.ogloszeniawsieci.pl i sprzedaj szybciej!
