Opis
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 30 m², położona przy ulicy Czeladzkiej w Sosnowcu, w cenionej dzielnicy Pogoń.
Interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania z możliwością urządzenia go według indywidualnego projektu, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w dziesięciopiętrowym bloku z 1970 roku. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni, dopasowanej do własnych potrzeb lub oczekiwań przyszłych najemców.
CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:
- Powierzchnia użytkowa: 30 m²
- Rodzaj nieruchomości: kawalerka
- Lokalizacja: Sosnowiec, dzielnica Pogoń, ul. Czeladzka
- Piętro: 4 z 10
- Ekspozycja okien: południowa
- Stan techniczny: do kapitalnego remontu
- Okna :PCV, jednostronne, skierowane na południe
- Przynależność: piwnica
- Rok budowy budynku: 1970
- Zarządca nieruchomości: Spółdzielnia Mieszkaniowa Premil
Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie mieszkania naturalnym światłem, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu nowej aranżacji wnętrza.
Lokal wymaga kompleksowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącego wystroju, lecz może zaprojektować przestrzeń od podstaw, maksymalnie wykorzystując każdy metr kwadratowy.
Do mieszkania przynależy piwnica ok 3m2.
BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE:
Nieruchomość znajduje się w dziesięciopiętrowym budynku z 1970 roku, który przeszedł istotne prace modernizacyjne.
Do najważniejszych atutów budynku należą:
- Dwa wejścia do klatki schodowej.
- Bardzo zadbana i estetyczna klatka schodowa.
- Wymienione windy.
- Budynek po termomodernizacji.
- Wymienione piony instalacyjne w budynku.
Zadbane części wspólne oraz przeprowadzone modernizacje stanowią istotny atut nieruchomości i wpływają na komfort codziennego użytkowania budynku.
OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 800 zł.
W skład opłat wchodzą między innymi:- Fundusz remontowy.
- Centralne ogrzewanie.
- Wywóz odpadów komunalnych.
- Pozostałe opłaty eksploatacyjne.
LOKALIZACJA – SOSNOWIEC, POGOŃ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w dzielnicy Pogoń – jednej z rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Sosnowca.
Pogoń to dzielnica o charakterze mieszkaniowo-akademickim, chętnie wybierana przez studentów, osoby młode, singli oraz osoby pracujące i uczące się w Sosnowcu oraz okolicznych miastach aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.
Ważnym punktem tej części miasta jest zaplecze akademickie związane z Uniwersytetem Śląskim i Wydziałem Nauk Przyrodniczych w Sosnowcu. Bliskość środowiska studenckiego sprawia, że niewielkie mieszkania, takie jak oferowana kawalerka, mogą stanowić atrakcyjną propozycję na rynku najmu.
W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania:- Sklepy spożywcze i punkty handlowe.
- Lokalne punkty usługowe.
- Placówki gastronomiczne.
- Apteki i punkty opieki zdrowotnej.
- Przystanki komunikacji miejskiej.
- Obiekty i zaplecze uczelniane.
Dla orientacji, w dostępnych danych dotyczących okolicy ulicy Czeladzkiej przystanek autobusowy Pogoń Sucha znajduje się około 130–150 m od przykładowych lokalizacji, a Uniwersytet Śląski około 600 m.
Lokalizacja umożliwia wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, a także zapewnia dostęp do najważniejszych punktów dzielnicy i pozostałych części Sosnowca.
IDEALNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNA
Prezentowana kawalerka ma duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.
Dlaczego warto rozważyć zakup tej nieruchomości?
- Atrakcyjna lokalizacja akademicka – Pogoń to dzielnica, w której obecność środowiska studenckiego może sprzyjać zainteresowaniu najmem.
- Kompaktowy metraż – 30 m² to powierzchnia poszukiwana przez studentów, singli oraz osoby rozpoczynające samodzielne życie.
- Możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – kapitalny remont pozwala zaprojektować nowoczesną, funkcjonalną kawalerkę.
- Południowa ekspozycja – naturalne światło stanowi dodatkowy atut mieszkania.
- Zmodernizowany budynek – termomodernizacja, wymienione windy i piony oraz zadbane części wspólne zwiększają atrakcyjność nieruchomości.
Po przeprowadzeniu remontu mieszkanie może stać się atrakcyjną ofertą na rynku najmu, szczególnie dla studentów i osób pracujących w okolicy.
To również dobra propozycja dla singla, który chce stworzyć własną przestrzeń w dogodnej lokalizacji i urządzić ją zgodnie z własnym gustem.
PODSUMOWANIE:
Jeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji, które daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
30 m², południowa ekspozycja, piwnica, zadbany budynek po modernizacji i lokalizacja w akademickiej części Sosnowca – to połączenie, które daje nieruchomości interesujący potencjał.
Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywo
Edyta Krzymień
Doradca ds.Nieruchomoci
Properon
Tel:505994718
Kawalerka 30m2 zlokalizowana w Sosnowiec dzielnica Pogoń ,doskonały kapitał inwestycyjny.
