Przejdź do głównej treści
Dodaj do ulubionych

Na sprzedaż Stokrotka -450 m2 lubelskie/ROI 8,58 %

3.250.000 PLN
Data dodania: 04 marzec 2026

Dane szczegółowe

  • Sygnatura
    2/16714/OLS
  • Cena za m2
    7222.22
  • Ogłoszeniodawca
    biuro nieruchomości
  • Rok budowy
    2022
  • Rynek
    wtórny
  • Stan
    wysoki standard

Opis


Na sprzedaż – lokal z najemcą sieciowym Stokrotka + dodatkowy budynek usługowy i paczkomaty | 490 m² | ROI 8,58 % | woj. lubelskie

Dochodowa nieruchomość z komercyjnym stałym dochodowym najemcą:


Zakup tej nieruchomości teraz daje inwestorowi kilka realnych korzyści:
  • od pierwszego dnia masz pewny, stały dochód – wszystko jest już wynajęte
  • możesz zamknąć rok z nową inwestycją
  • od stycznia co miesiąc spływa czynsz
  • masz możliwość optymalizacji podatkowej (amortyzacja, koszty)
  • kupujesz obiekt z silnym najemcą sieciowym, co daje bezpieczeństwo na lata.
To gotowa, działająca inwestycja, która zarabia od razu i nie wymaga żadnego wkładu.
Oferty z tak stabilnym ROI pojawiają się rzadko, a ich nie ma dużo na rynku.

Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 490 m², w tym:
  • 450 m² – główny lokal handlowy, wynajęty stabilnemu najemcy – sieci sklepów Stokrotka
  • 40 m² – dobudowany lokal usługowy z najemcą
  • 2 paczkomaty z czynszem miesięcznym 1500 zł netto

Lokalizacja: woj. lubelskie, powiat puławski (ponad 100 000 mieszkańców)

Opis obiektu:
  • Oddany do użytku w 2022 roku, stan techniczny bardzo dobry
  • Powierzchnia działki: 1800 m²
  • Teren utwardzony, z miejscami parkingowymi
  • Budynek nie wymaga nakładów finansowych– w pełni wynajęty i zarabiający

Najemcy:
  • Stokrotka – umowa najmu na 10 + 5 lat, z coroczną waloryzacją
  • Dwa paczkomaty – stały miesięczny dochód 1500 zł netto
  • Lokal usługowy 40 m2- stały miesięczny dochód 1500 zł miesięcznie

Finanse:
Stokrotka (450 m² x 45 zł/m²)= 20 250 zł x 12 mcy = 243 000 zł rocznie
Paczkomaty (2 sztuki) 1 500 z x 12 mcy= 18 000 zł rocznie
Lokal usługowy 40 m2 1500 zł x 12 m-cy = 18 000 zł rocznie

czynsz miesięczny (STOKROTKA+ Paczkomaty+ lokal usługowy ) = 23 250 zł
czynsz roczny ( STOKROTKA + Paczkomaty + lokal usługowy ) = 279 000 zł


Cena sprzedaży netto: 3 250 000 zł
Roczny przychód z najmu: 279 000 zł
ROI (netto) = 279 000 zł ÷3 250 000 zł = 8,58 %
ROI rośnie każdego roku, bo dochód rośnie, a cena zakupu pozostaje stała.

Idealna oferta dla:
  • inwestorów indywidualnych i firm szukających pasywnego dochodu,
  • funduszy i grup kapitałowych,
  • osób lokujących kapitał w stabilnych aktywach zabezpieczonych najmem długoterminowym.

Kontakt tylko z poważnymi inwestorami.


BN Prestigeinvestment sp z o .o
Złota 75A / 7
00-819 Warszawa, Polska
Kontakt 572 898 841
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
www.prestigeinvestment.pl

Lokalizacja

Puławy
PrestigeInvestment
57..........pokaż

Kontakt: 

 Prestige Investment Sp. z o.o. 572898841 Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

www: 

 https://prestigeinvestment.pl

Proszę się zalogować

Wyślij wiadomość

Prawa Konsumenta

By móc korzystać z zamieszczania ofert na naszym portalu zaangażowanych może być kilka podmiotów. Każdy z nich ma następujące obowiązki:

My odpowiadamy za udostępnienie Ci usług internetowych, w tym konto na platformie, zamieszczanie ogłoszeń, ich promowanie, kontakt z ogłoszeniodawcą oraz inne usługi opisane w naszym Regulaminie.

Sprzedający są odpowiedzialni za sprzedaż lub zrealizowanie usługi, zgodnie z tym jak zostały opisane w ich ogłoszeniu. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące zakupu, doprecyzowania szczegółów sugerujemy bezpośredni kontakt ze sprzedającym. W przypadku osób prywatnych, nie podlegasz ochronie konsumenckiej.  Zatem nie możesz się domagać od takiego sprzedawcy gwarancji, odstąpienia od umowy czy zwrotu w ciągu 14 dni. W przypadku gdy Sprzedający jest przedsiębiorcą obowiązuję go przepisy o ochronie konsumentów. Sprawdź szczegóły na www.prawakonsumenta.uokik.gov.pl

Nasz operator płatności odpowiada za zapewnienie Ci metody płatności online za promowanie ogłoszenia.

Sprawdź podobne

Ostatnio oglądane