Przejdź do głównej treści
Dodaj do ulubionych

Budynek handlowo-usługowy Puławy

6.000.000 PLN
Data dodania: 04 marzec 2026

Dane szczegółowe

  • Sygnatura
    3/16714/OLS
  • Cena za m2
    4687.5
  • Ogłoszeniodawca
    biuro nieruchomości
  • Rynek
    wtórny
  • Stan
    wysoki standard

Opis

Na sprzedaż: Budynek usługowo–handlowo–mieszkalny w Puławach
Idealny pod klinikę, dom seniora lub centrum medyczne

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy budynek usługowo-handlowo-mieszkalny zlokalizowany w Puławach (woj. lubelskie) – mieście liczącym ponad 45 000 mieszkańców.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części miasta, zaledwie 200 metrów od Szpitala Specjalistycznego ZOZ w Puławach oraz SOR-u, co czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną pod działalność medyczną, opiekuńczą lub rehabilitacyjną.
Dane techniczne
  • Powierzchnia działki: 2 551 m²
  • Powierzchnia zabudowy: 691 m²
  • Powierzchnia całkowita: 1 280 m²
  • Powierzchnia użytkowa: ok. 940 m²
  • Powierzchnia garaży: 165 m² (garaże wbudowane)
  • Rok budowy: 1997
Budynek w zabudowie wolnostojącej składa się z czterech niezależnych segmentów (A, B, C, D) z oddzielnymi wjazdami z ulicy miejskiej. Każdy segment jest pełnoprawnym lokalem z własnym wejściem i garażem, co umożliwia różnorodne sposoby użytkowania lub wynajmu.
Obiekt posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie.
Konstrukcja i wyposażenie
  • Budowa z cegły i suporeksu, tynki mineralne
  • Stropy ceramiczne typu Ferta 45 i Ferta 60
  • Dach: dachówka Braas, rynny Marley
  • Stolarka: drewno i aluminium Schüco, przeszklenia termochromatyczne
  • Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (OPEC) – automatyka Honeywell
  • Grzejniki Purmo i Kermi
  • Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, możliwość podłączenia gazu
  • Internet, linia telefoniczna (10-parowa), system alarmowy
  • Teren ogrodzony, oświetlony i zamykany
Obiekt posiada opracowaną i uzgodnioną z Państwową Strażą Pożarną instrukcję bezpieczeństwa dla budynków użyteczności publicznej zgodnie z rozporządzeniem MSWiA.
oraz Aktualny certyfikat energetyczny nr SCHE/6502/1/2023
Możliwości adaptacji
Dzięki lokalizacji w pobliżu szpitala, terenów zielonych i centrum miasta, nieruchomość doskonale sprawdzi się w roli:
  • Domu spokojnej starości / domu seniora – cicha, zielona okolica, bliskość szpitala i SOR-u zapewniają idealne warunki do prowadzenia ośrodka opiekuńczego lub rehabilitacyjnego.
  • Centrum medycznego, kliniki prywatnej lub ośrodka terapii
  • Centrum rehabilitacji lub sanatorium
  • Placówki opieki całodobowej lub poszpitalnej
  • Obiektu wellness & spa z możliwością zakwaterowania gości
  • Budynek usługowy z lokalami użytkowymi, biurami lub gastronomią
  • Apartamentowiec inwestycyjny lub budynek pod wynajem segmentów
Dodatkowym atutem jest zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren B10 MN) – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Atuty lokalizacji
  • Spokojne, bezpieczne osiedle z dobrym dojazdem i infrastrukturą
  • Bliskość szpitala, SOR-u, lasu, basenu i obiektów sportowych
  • Nowa droga, chodniki, oświetlenie LED i światłowód
  • Duży parking oraz możliwość rozbudowy lub wydzielenia kolejnych lokali
Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych nieruchomości w Puławach, która łączy:
  • strategiczne położenie,
  • duży metraż i niezależne segmenty,
  • dostęp do mediów miejskich,
  • elastyczność w adaptacji do różnych funkcji.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału, nieruchomości pod działalność medyczną, senioralną lub usługową, a także projektu typu value-add, gdzie modernizacja i zmiana funkcji mogą znacząco zwiększyć wartość i rentowność obiektu.

BN Prestigeinvestment sp z o .o
Złota 75A / 7
00-819 Warszawa, Polska
Kontakt 572 898 841
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
www.prestigeinvestment.pl


Lokalizacja

Puławy
PrestigeInvestment
57..........pokaż

Kontakt: 

 Prestige Investment Sp. z o.o. 572898841 Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

www: 

 https://prestigeinvestment.pl

Proszę się zalogować

Wyślij wiadomość

Prawa Konsumenta

By móc korzystać z zamieszczania ofert na naszym portalu zaangażowanych może być kilka podmiotów. Każdy z nich ma następujące obowiązki:

My odpowiadamy za udostępnienie Ci usług internetowych, w tym konto na platformie, zamieszczanie ogłoszeń, ich promowanie, kontakt z ogłoszeniodawcą oraz inne usługi opisane w naszym Regulaminie.

Sprzedający są odpowiedzialni za sprzedaż lub zrealizowanie usługi, zgodnie z tym jak zostały opisane w ich ogłoszeniu. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące zakupu, doprecyzowania szczegółów sugerujemy bezpośredni kontakt ze sprzedającym. W przypadku osób prywatnych, nie podlegasz ochronie konsumenckiej.  Zatem nie możesz się domagać od takiego sprzedawcy gwarancji, odstąpienia od umowy czy zwrotu w ciągu 14 dni. W przypadku gdy Sprzedający jest przedsiębiorcą obowiązuję go przepisy o ochronie konsumentów. Sprawdź szczegóły na www.prawakonsumenta.uokik.gov.pl

Nasz operator płatności odpowiada za zapewnienie Ci metody płatności online za promowanie ogłoszenia.

Sprawdź podobne

Ostatnio oglądane