Lokal, 2-pokojowe, 45 m², Szybka, Kraków

Sprzedaż gotowego lokalu usługowego 45 m² - blisko Placu Bińczyckiego
Wyjątkowa okazja na dochodową nieruchomość w strategicznym punkcie Krakowa!
Prezentujemy nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 45 m², usytuowany w tętniącej życiem strefie handlowo-usługowej, zaledwie kilka kroków od Placu Bieńczyckiego. To miejsce z ogromnym ruchem pieszym i samochodowym - idealne dla przedsiębiorców szukających widoczności i łatwego dojazdu.
Lokalizacja i układ pomieszczeń
Parterowy lokal w prywatnym kompleksie handlowym gwarantuje klientom bezproblemowy wjazd i parkowanie. Wnętrze obejmuje 3 przestronne pomieszczenia oraz pełnowymiarowy sanitariat. Możliwość łatwej adaptacji na dwa funkcjonalne pomieszczenia: główne 33 m² (z witrynami) i zaplecze 10 m² - idealne pod showroom, biuro czy warsztat.
Kluczowe zalety, które wyróżniają tę ofertę:


Dwa niezależne wejścia z ulicy - jedno główne dla klientów, drugie dla personelu.


Duże witryny wystawowe - maksymalna ekspozycja towarów i naturalne oświetlenie przez cały dzień.


Wyznaczone miejsce parkingowe - własna strefa dla Ciebie i klientów.


Brak jakichkolwiek opłat administracyjnych - oszczędności od pierwszego dnia.


Stan do wejścia - lokal w pełni gotowy do wejścia i zarabiania, bez potrzebnych remontów.


Atrakcyjny zwrot z inwestycji - szybki zwrot kapitału dzięki wysokiej dochodowości lokali w tej lokalizacji.


Koszty eksploatacji - transparentne i niskie:


Ogrzewanie gazowe (miejskie): około 500 zł miesięcznie.


Prąd: około 400 zł miesięcznie.


Wywóz śmieci: indywidualny system z własnymi pojemnikami - brak wspólnych kosztów.


Szerokie możliwości wykorzystania:
Ten lokal świetnie sprawdzi się jako:


punkt usługowy (fryzjer, kosmetyka, usługi specjalistyczne),


biuro lub siedziba firmy,


sklep handlowy z doskonałą widocznością,


mała gastronomia (po prostych adaptacjach instalacyjnych),


lub dowolna inna działalność wymagająca kontaktu z klientem.


Cena: 430 000 zł. Założona KW. Sprzedaje osoba fizyczna

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787

Kraków , Szybka