Opis
Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m²
Na sprzedaż bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej 309,51 m² oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni 155,95 m² .
To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.
Budynek główny - 309,51 m²
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym .
Wcześniej mieściło się w nim przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania .
Dużym atutem jest 100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.
Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:
• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• klinikę lub centrum medyczne
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• centrum terapii lub poradnię
• przedszkole lub żłobek
• placówkę edukacyjną
• kancelarie i biura
• siedzibę firmy
• działalność usługową
Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.
Parametry budynku:
powierzchnia użytkowa: 309,51 m²
powierzchnia mieszkalna: 268,31 m²
powierzchnia zabudowy: 146,18 m²
kubatura: 1 293 m³
wysokość: 10,6 m
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
instalacja przeciwpożarowa
instalacja oddymiania
Budynek usługowy / hala - 155,95 m²
Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 155,95 m² .
W środku znajduje się część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.
Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym .
Parametry hali:
powierzchnia użytkowa: 155,95 m²
powierzchnia zabudowy: 169,45 m²
kubatura: 1 130,70 m³
część biurowo-socjalna
sanitariaty
pompa ciepła
ogrzewanie nadmuchowe
Atrakcyjna lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.
W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ 465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej
✔ dwa niezależne budynki
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
✔ wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
✔ instalacja ppoż. i oddymiania
✔ 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
✔ dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
✔ pompa ciepła w budynku usługowym
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
✔ atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
✔ bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług
Idealna nieruchomość dla inwestora
To oferta dla osób, które szukają gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.
Szczególnie interesującym kierunkiem może być działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Ewa Biłocha Tel: 511- 272 -188 Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=DnGsSRHtWBz
